नवी दिल्ली : राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) हळूहळू मुंबई आणि बेंगळुरूमधील रिअल इस्टेट डेव्हलपर्ससाठी एक प्रमुख केंद्र बनत आहे. येथील मालमत्तेच्या किमती इतक्या वेगाने वाढत आहेत की त्यांनी इतर प्रदेशांना मागे टाकले आहे. मुंबईतील सुप्रसिद्ध कंपनी ओबेरॉय रिअल्टी या वर्षी गुरुग्राम (हरियाणा) या एनसीआर शहरात आपला पहिला प्रकल्प सुरू करणार आहे. लोढा आणि रुस्तमजी सारख्या कंपन्या देखील या भागात जमीन घेण्याचा विचार करत आहेत.
एनसीआरमध्ये आधीच अस्तित्वात असलेल्या बेंगळुरूस्थित प्रेस्टिज ग्रुप आणि शोभा सारख्या कंपन्या त्यांचे कामकाज वाढवत आहेत. एनसीआर ही त्यांची सर्वात वेगाने वाढणारी बाजारपेठ बनली आहे. मुंबईस्थित गोदरेज प्रॉपर्टीज आणि टाटा रिअॅलिटी देखील एनसीआरमध्ये त्यांच्या हालचाली वाढवत आहेत. शिवाय, डाल्कोर सारख्या नवीन कंपन्या त्यांचे रिअल इस्टेट प्रकल्प सुरू करण्यासाठी गुरुग्रामची निवड करत आहेत. एनसीआरमध्ये दरवर्षी सुमारे ५०,००० ते ६०,००० नवीन घरे लाँच केली जातात, ज्यांचे एकूण मूल्य ₹१ लाख कोटींपेक्षा जास्त आहे.
एनसीआरमध्ये तेजी का येत आहे?रिअल इस्टेट कन्सल्टन्सी कुशमन अँड वेकफिल्डचे व्यवस्थापकीय संचालक (रेसिडेन्शियल सर्व्हिसेस) शालिन रैना म्हणतात, की दिल्ली-एनसीआर भारतातील विकासकांना आकर्षित करत आहे. हे खरेदीदारांची मजबूत मागणी, गुंतवणूकदारांचा विश्वास आणि वेगाने सुधारणाऱ्या पायाभूत सुविधांमुळे आहे. सुधारित कनेक्टिव्हिटी, विशेषतः द्वारका आणि नोएडा एक्स्प्रेस वे आणि आगामी नोएडा आंतरराष्ट्रीय विमानतळामुळे घडत आहे. यामुळे निवासी क्षेत्रांमध्ये परिवर्तन येत असून, नवीन बाजारपेठा सुरू होत आहेत.
लक्झरी हाऊसिंगची उच्च विक्रीसप्टेंबर २०२३ मध्ये संपलेल्या तिमाहीत एनसीआरमध्ये सर्व लक्झरी घरांच्या लाँचिंगपैकी गुरुग्रामचा वाटा अंदाजे ८७% होता. प्रीमियम सेगमेंटमधील मालमत्तेच्या किमतींमध्ये वार्षिक वाढ १० ते १२% झाली आहे, जी खरेदीदाराची मजबूत मागणी आणि चांगल्या दीर्घकालीन परताव्याची शक्यता दर्शवते. रिअल इस्टेट कंपनी अॅनारॉकच्या मते, भारतातील प्रमुख शहरांमध्ये नवीन घरांचा पुरवठा गेल्या तिमाहीत ३% वाढला. या कालावधीत ९६,६९० युनिट्स लाँच करण्यात आले, जे गेल्या वर्षीच्या याच कालावधीत ९३,७५० युनिट्स होते. शहरानुसार, मुंबई महानगर प्रदेशात सर्वाधिक २९,५६५ युनिट्स लाँच झाल्या, त्यानंतर पुणे १९,३७५ युनिट्स लाँच झाले.
सर्वात वेगाने वाढणाऱ्या किमती
गेल्या तिमाहीत एनसीआरमधील निवासी मालमत्तेच्या किमती २४% ने वाढल्या, जे भारतातील शीर्ष सात शहरांमध्ये सर्वाधिक आहे. त्यानंतर बेंगळुरू १०% सह दुसऱ्या क्रमांकावर आहे. शीर्ष शहरांमध्ये मालमत्तेच्या किमतींमध्ये सरासरी वाढ ९% होती. रिअल इस्टेट सेवा प्लॅटफॉर्म स्क्वेअर यार्ड्सचे सह-संस्थापक राहुल पुरोहित म्हणतात की, गेल्या काही वर्षांपासून, एनसीआर रिअल इस्टेट मार्केट गुणवत्ता आणि व्यावसायिकतेच्या बाबतीत मागे आहे. परंतु मोठ्या आणि टॉप विकासकांच्या आगमनाने आणि त्यांच्या कामकाजाच्या विस्तारामुळे परिस्थिती बदलणार आहे.
.jpg)
.jpg)
